抵质押贷款
作者: 来源:本站原创 点击数: 更新时间:2007年12月26日
贷款对象
◎经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、其他经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人(年龄20—60周岁)。
◎抵质押贷款条件:
(1)企业生产经营正常,第一还款来源能足够按期偿还贷款本息,信用良好。
(2)个人有正当的职业和稳定的经济收入,能按期偿还贷款本息,信用良好,无不良嗜好。
(3)在贷款行开立存款账户。
贷款程序
◎借款申请。借款人需要借款时,应向开户行提出申请,同时提供以下资料:
(1)借款申请书;
(2)自然人借款人及配偶身份证,户口簿或婚姻证明材料;
(3)企业法人借款人营业执照、代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、企业章程、特殊行业许可证、财务报表、验资报告、资信等级证书、法定代表人身份证;
(4)抵押财产、质押财产清单和有权处分权人同意抵押、质押的证明及担保人同意担保的证明文件。
(5)贷款行认为需要提供的其他相关资料。
◎贷款调查。在受理借款人申请后,由信贷人员负责贷前调查,对抵押财产进行评估。
◎贷款审查。对调查岗提供的贷前调查意见及有关资料进行审查,同意后报有权人审批。
◎贷款审批。对调查人、审查人同意的贷款按审批权限逐级审批,同意后办理抵押登记手续。
◎签订合同。借款人、抵押人持有效身份证件到办证中心公证窗口签订合同。
◎抵押登记。经有权登记部门对抵押财产进行登记,合同生效后,方可按规定发放贷款。
◎贷后检查。信贷人员要定期或不定期对借款人生产经营情况进行经常性跟踪检查。
贷款方式、期限、利率
◎采用抵押、质押贷款方式,根据抵押物品价值按相应抵押率计算。
◎贷款期限:可签订最高额抵(质)押借款合同,在合同期限内发放一年内短期贷款。
◎贷款利率: 个人贷款期限六个月以内(含六个月)的执行利率7.2‰,期限六个月至一年(含一年)的执行利率7.5‰,企业贷款按等级利率定价执行。
◎还款方式:法人贷款本金按期归还,利息按月结;自然人贷款本金按期归还,利息利随本清。